融資租賃為什么資產(融資租賃資產)

經營租賃和融資租賃的主要區別是什么？

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(1)目的不同。經營性租賃，是指承租人單純為滿足生產經營的短期或臨時性需要而出租的資產；融資是租賃的主要目的，承租人有明顯的購買資產的意圖。

(2)風險和回報不同。經營租賃租賃期內資產的風險和報酬仍歸出租方所有。在融資租賃的租賃期間，根據“實質重于形式”的原則，租賃資產應視為自有資產，在享受收益的同時，應承擔相應的保險、折舊、維修等相關費用。

(3)權利不同。經營性租賃，租賃期滿，承租人可以續租，但沒有廉價購買資產的特殊權利，也沒有續租或廉價購買的選項；當融資租賃到期時，承租人可以廉價購買資產或以優惠租金延長租賃期限。

(4)租賃不同。經營租賃，可以簽也可以不簽；可應一方要求隨時取消。一般來說，成都app軟件開發公司新租約不能取消。

(5)租賃期限不同。經營租賃的租賃期限遠短于資產的有效使用壽命；租賃的主要目的是融資，租賃期限一般是資產的有效使用壽命。幾乎所有對租賃資產的投資都可以通過一次租賃收回。

(6)租金不同。

什么是融資租賃？

根據承租人對標的物的選擇(包括質量、型號、產地或價格等。)，出租人出資向出賣人購買租賃物，出賣人直接交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。根據當事人意思自治原則，沒有特別約定的，出賣人應當向承租人承擔瑕疵擔保責任。合同期滿，租賃物由出租人收回或折價歸承租人所有。按照最簡單的融資租賃合同，也有兩個合同和三方法律關系，具有融資融物的特點。所以從法律的角度來說，成都app軟件開發公司租賃在概念上不是包含與被包含的關系。《民法典》第十四章和《融資租賃合同》第十五章也表述了不同之處。此外,《企業會計準則-租賃》對這兩個概念進行了明確區分。為了更透徹地理解這個概念，區分什么是租賃是完全必要的？由于非經營主體從事的租賃活動與融資租賃企業的性質相去甚遠，這里暫不考慮。經營主體從事的租賃活動為營業租賃，業務租賃:或業務租賃，是由普通租賃、租賃關系形成的租賃業務。在租賃過程中，承租人在支付租金的前提下使用設備，出租人自始至終擁有設備的所有權。出租方只賺設備使用費，承租方只使用。

民法典(2021年1月1日生效)

第七百零三條【租賃合同的定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條【租賃合同的主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修。

第七百三十五條【融資租賃合同的定義】融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六條融資租賃合同的內容一般包括租賃期間屆滿時租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成、付款期限和方式、幣種、所有權等條款。

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