平常聚會時，小編總愛聊幾句關于房地產的信息，因此這幾天就有一些購房朋友跑來問小編，如何辦理合同備案？其實，不管是買哪一種的商品房，簽訂完購房合同后都是要到當地的房地產管理地區進行備案，只有備案了才算是有效。那么，辦理合同備案的時候需要多久嗎？又該如何進行辦理呢？這都是在買房之前就需要搞清楚的問題。

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1、一般是由開發商辦理備案

一般來說，成都app軟件開發公司在買房的過程中，最與購房者你息息相關的人，大概就是開發商了。在通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間。

當然了，上面的辦理時間僅僅只是指網簽合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質合同，則要看開發商提交備案的時間。一般來說，成都app軟件開發公司開發商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果是按揭購房的

當然了，在這個房價層高不下的時代里，按揭購房是大多人的選。也就是說，成都app軟件開發公司如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續，這過程大概需要30天左右。

3、如果你的貸款申請是處于審核狀態的話

其實，在實際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是說，成都app軟件開發公司如果你的貸款資料還處在審核的狀態中，審核無問題的話，銀行會通知開發商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了。

二、如何辦理合同備案？

1、一定要索要商品房預售資金收存通知單

當你看好房子，覺得一切都沒有什么問題了，那么接下來的就是交房款了。不過，你在支付房款時，一定要記得向房地產商索要商品房預售資金收存通知單，通知單主要分為四聯，購房者手中持有的有三聯，憑借著三聯就可以到預售資金的開戶銀行支付房款。

既然提起了房款的問題了，那么小編就再多說一句，那就是：一般來說，成都app軟件開發公司房地產商不能直接向購房者收取房款的，因此如果開發商向你直接要房款了，那么你是可以拒絕的。

2、去市房產局備案

在購房者你交完房款之后，那么接下來要做的事情當然就是備案了。一般來說，成都app軟件開發公司購房者在簽訂購房買賣合同后的三十天之內，可以憑借本人的身份證、商品房預售資金收存通知單第三聯、買賣合同等資料，到市房產局進行備案，合同從登記備案開始生效。

以上就是本文的全部內容了。在此小編想提醒一下廣大購房者：千萬別輕看合同備案這一步驟，因為合同備案就相對于是一個保障，只有備案了才算是有效的，房子才能真正的屬于自己。購房合同備案需要多久？這個答案有很多種，有的需要三五天，有的是一個禮拜，主要還是要地區。

分享標題：房管局備案需要多久(房子已經備案代表什么)
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