中國人都有很濃重的家國情懷，而對很多人來說，家其實就自己住的房屋。現在隨著人們收入水平的發展，很多人都開始在城里買房，對有錢人來說這可能很普通，但是對大部分人說來，房子可能就意味著今后幾十年的家，所以房屋的質量檢測就是人們關注的重中之重。那么房屋質量檢測到底要檢測什么呢?具體房屋質量檢測類型如何劃分的呢？

房屋檢測類型劃分為以下七種：房屋抗震鑒定、房屋安全鑒定、房屋損壞趨勢鑒定、完損鑒定、房屋結構和功能改變檢測、災后安全鑒定、優秀歷史建筑評估檢測。

需要進行房屋檢測的八種情況

1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

5)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

6)對房屋質量狀況有異議;

7)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

8)房屋超過設計使用的年限;

房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規兩大類，下面進行詳細介紹：

房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足國家規范規定的抗震需求。

房屋抗震檢測內容

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

2)房屋損傷狀況的檢測;

3)房屋主要結構材料強度的檢測;

4)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

7)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

8)對可能存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。

公司業務范圍有：

1、既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定；

2、房屋建筑抗震性能鑒定；

3、房屋建筑災后（地震、火災等）受損鑒定；

4、房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定；

5、學校校舍幼兒園抗震鑒定；

6、房屋建筑改變用途和使用條件鑒定；

7、重要建筑物的定期檢查；

8、房屋建筑大修前檢查；

9、房屋使用中發現安全問題鑒定；

10、房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定；

11、房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定；

12、有安全隱患的建筑檢測鑒定；

13、公路、基坑施工周邊房屋影響鑒定；

14、新建或在建工程結構質量檢測；

15、長期停工后重新開工的工程質量檢測；

16、無正規建設手續的房屋（包括臨建）的安全鑒定；

17、工程加固質量的檢測；

18、工程質量缺陷檢測鑒定；

19、超過設計基準期建筑繼續使用鑒定；

20、酒店、旅館辦理特種許可證安全鑒定；

網站標題：房屋質量檢測鑒定劃分的七大類型
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