八十多歲的孤寡老人獨自居住在一間上世紀七八十年代建造的土木結構老房子里，社區工作人員進山逐戶查看，發現老爺爺家情況很糟糕：屋里破舊漏風、墻面陰暗潮濕，老人凍得手都伸不出來，更出不了門，反復念叨著“我煮點稀飯就行了”。老人是懷舊的，老人希望落葉歸根，老人也舍不得離開自己的家。可能在我們的眼里，那破舊的老屋只是時間的痕跡，可是對于老人來說，這里有不為人知的驚心動魄、這里有說不盡的幸福、這里也有心靈深處的懷戀。為了他們的安全，為了他們更好的生活，我們會去拆除危險房屋。他們不是不理解我們的好心，然而依據“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少無奈和懷戀。不能隨意拆除的老房屋，我們首先應該確定是不是危險房屋。

老房屋很多都是土磚結構或者木結構的，隨著時間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會存在墻體開裂、沉降、雨水對墻體的腐蝕、傾斜等現象，不過這并不代表房屋就一定是危房，還需要經過房屋鑒定才能確定。經過房屋鑒定的房屋，會在房屋鑒定報告里面標明房屋等級。

危房分為整幢危房和局部危房：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

A級和B級并不在危房之列，C級和D級屬于危險房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。

危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

網站欄目：老舊房屋如何辦理危房檢測鑒定
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