現在人們越來越重視房屋的安全情況，需要了解房屋安全問題時，可以做一個房屋安全鑒定。那么房屋鑒定有什么作用呢?房屋安全鑒定是對建筑樓房是否存在安全隱患做安全檢測，因此能夠及時發現樓房問題，及時處理。很多時候房屋需要改造加固時，也是需要做房屋安全鑒定，這樣可以保證房屋改造加固的可行性和安全性。下面就帶大家了解一下房屋安全鑒定的作用。

一、房屋鑒定有助提前就發現問題，確保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防范于未然。

二、促使城市危舊房屋的改造

通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

三、房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測

任何一幢樓房都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。

四、防災和減災(災害管理)

樓房遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后，樓房的結構會受到不同程度的損害甚至破壞，通過對受損樓房進行檢測來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。

五、房屋加固后需不需要檢測

房屋改造加固還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經具有資質的檢測機構檢測后才能使用，那么，學校改造后要進行哪些房屋安全鑒定呢?

房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構加固措施建議。

本文名稱：房屋安全鑒定有什么作用?
新聞來源：http://vcdvsql.cn/hangye/fwjd/n14667.html

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