現(xiàn)在人們對于居住的環(huán)境和質(zhì)量越來越重視了，隨著社會(huì)發(fā)展的需要，需要實(shí)現(xiàn)土地優(yōu)化配置功能區(qū)構(gòu)建、建筑布局整齊劃一，對于影響城市規(guī)劃不多,或住宅安全情況輕微問題的住宅樓采用局部切割拆除加固方法,是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益與社會(huì)利益雙贏的“良方”。房屋要做局部切割拆除加固，需要考慮對房屋整體結(jié)構(gòu)的影響，以及影響拆除加固施工的因素。小編就為大家介紹一下影響住宅樓局部切割拆除加固施工的因素。

1、地基情況

住宅樓的總體承重情況在于地基是否穩(wěn)定，工作狀態(tài)是否正常，因此在進(jìn)行局部切割拆除施工之前首先要對地基情況進(jìn)行檢查,利用工具測定其是否處于平衡位置.承重情況與建成初期變化多少，能否承擔(dān)住宅樓局部施工作業(yè)等，以保障住宅樓施工后的使用功能不喪失。

2、住宅樓主體結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)承重

住宅樓的主體結(jié)構(gòu)是其能夠承重的關(guān)鍵，按照樓層數(shù)量的不同可以分為:混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架--簡體結(jié)構(gòu)、簡中簡結(jié)構(gòu)、多束簡結(jié)構(gòu)、巨框框架結(jié)構(gòu)等多種,不同的主體結(jié)構(gòu)具有不同的承重方向，住宅樓局部切割拆除加固施工需要保證主要受力構(gòu)建不受到施工影響，因此要首先考慮到住宅樓主體結(jié)構(gòu)及其結(jié)構(gòu)承重的問題。

3、砌體強(qiáng)度

對砌體強(qiáng)度的測量主要集中在承重墻、磚結(jié)構(gòu)、砂漿、混凝土鋼筋等部分的抗壓強(qiáng)度、彈性模量是否符合施工質(zhì)量規(guī)范，以防進(jìn)行住宅樓局部施工時(shí)出現(xiàn)砌體裂縫、坍塌等情況的出現(xiàn)，損害住宅樓中其他居民的居住安全。

4、裂縫情況

有些住宅樓由于建成時(shí)間較長、樓面預(yù)制板縫灌漿不密實(shí)、地基沉降不均等原因會(huì)出現(xiàn)預(yù)制板、墻體、外墻裂縫問題，在進(jìn)行住宅樓局部施工時(shí)要注意對裂縫情況進(jìn)行檢查分析,查清裂縫原因，對于不影響施工的裂縫采取簡單的加固措施，對于影響切割拆除的裂縫要結(jié)合施工技術(shù)方案進(jìn)行重新安排,或采取技術(shù)手段降低其影響。

住宅樓局部切割拆除加固施工會(huì)受到上述的因素所影響，如果你所居住的住宅出現(xiàn)以上問題就需要請檢測部門進(jìn)行房屋安全檢測了，如果有安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固處理，從而保證生命及財(cái)產(chǎn)的安全。建議業(yè)主，無論是對房屋進(jìn)行拆除加固還是改造加固，這都是需要找專業(yè)的加固公司來做，這樣可以保證加固施工的安全以及質(zhì)量安全。

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