所購買的新房一定是100%居住安全的嗎？這一點沒有人能夠給出肯定的答復，只能說，正常情況下，新房的安全等級一般會比舊房要高一些，新房建造完成之后，都會對其進行系統的檢測和鑒定，確保新房的各項居住指標都達標。有些戶主認為一手新房沒有進行房屋鑒定的必要性，其實，這個觀念是片面的，一手新房也是需要對其進行房屋鑒定的，在對一手新房進行質量鑒定時，需要重點鑒定哪幾個項目呢？下面的時間，大家就來和小編一起簡單的了解下吧。

新房檢測

一、新房的防水性能是否達標？

一手新房的裝修方式有三種，分別為毛坯、簡裝、精裝，如果是精裝修的新房，業主購買這類房子省心省力，相應的需要的費用也會更多一些。值得提的一點是，即使是選購的新房也需要查看房子的防水性能是否達標，防水層是很容易出現問題的地方，即使是新房，也不能保證100%達標，也會有漏網之魚。

二、安裝的門窗安全性能是否達標？

由于很多新房的門窗都是統一安裝的，這些門窗的質量以及安全性能不一定完全符合業主的要求，對于業主來說，購買新房之后，需要查看房子門窗的安全性能是否達標，如果門窗的質量以及安全性能無法達到業主居住需求的話，業主可以根據自己的需求對其進行更換。

三、新房的各處面積是否與圖紙標注一致？

房子會分為多個區域，業主在入住之前可以查看房子的各處面積是否與圖紙上所標注的一樣，業主可以自行檢測房子的可利用面積和室內面積是否與圖紙標注的相一致，一般情況下，房子的各處面積不會與圖紙上所標注的有所出入。

房子的面積鑒定是很多業主都會忽視的一個問題，業主在檢測房子面積時，操作步驟也比較簡單，只要準備一個卷尺即可，不過，測量房子面積時，需要確保卷尺的擺放位置與地面齊平，以免最終測定的房子面積誤差太大。

四、新房的電路、水路是否順通？

對于已經裝修好的新房，需要鑒定新房中的水路、電路是否順暢，另外，還需要查看電線以及水管的品牌是否是知名品牌，如果發現有裂開的水管或者電線，需要及時更換，尤其是電路，業主不能自行更換，需要在電工師傅的指導下進行更換。

五、房間的內部布局是否合理？

新房中的各個房間內部空間都是已經規劃好的，后期在裝修的過程中可以根據業主的不同需求對其進行適當調整，不過，房間中的整體布局是沒有辦法改變的。對于業主而言，在買房時就已經知道房間的布局，只是在拿房的時候，為了能夠看到房間的實體布局，最好還是在對其進行一次現場鑒定的，這樣也能夠提前制定后期的裝修方案。

文章題目：一手新房屋需要鑒定哪幾項常規項目？
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