隔墻板監理細則
我也是做隔墻板的，現在很多工程監理都不知道安裝后墻板應根據什么來驗收

，因為現在我國還沒有出臺關于隔墻板的驗收檢測標準，也因為隔墻板業在中國還是個新鮮事物，據了解要到當地的建設廳給你出具一個認可的安裝圖集。

為什么輕質隔墻板安裝后那么容易產生裂縫？有沒有什么解決方法或是防治措施？
輕質隔墻裂縫產生的原因及防治措施
伍小雄
摘 要 輕質隔墻板具有質輕、強度高、抗沖擊性能好、防水、隔音、隔熱、抗震性能好等優良性能，且表面平整，尺寸準確工整，易于成型，便于機械化生產，生產效率高；輕質墻板尺寸大、整體性好，可裝配式施工，施工效率高。因此在未來的工程建設中推廣高強輕質隔墻板是必然趨勢。然而輕質隔墻板墻一個致命的缺陷是易產生裂縫，輕質隔墻的裂縫問題能否徹底解決，事關該墻板在將來能否大量推廣。本文從輕質隔墻板裂縫產生的原因進行分析，然后提出相應的解決辦法。
目前在工業與民用建筑上已廣泛使用的輕質隔墻板材有：GRC輕質多孔條板、輕質混凝土條板、石膏條板、植物纖維條板、ASA板、粉煤灰板、泰伯板、GM板，其使用功能基本類似。由于這些輕質隔墻板具有質輕、強度高、抗沖擊性能好、防水、隔音隔熱、抗震性能好等優良性能，且表面平整，尺寸準確工整，易于成型，便于機械化生產，生產效率高；輕質墻板尺寸大、整體性好，可裝配式施工，施工效率高。因此在未來的工程建設中推廣高強輕質隔墻板是必然趨勢。
但是各種輕質隔墻板在施工安裝后，在板與建筑結構的墻柱及板與板之間的接縫處經常產生裂縫，這已成為輕質隔墻板墻體在建筑工程中的一種質量通病，是業主入住后投訴最多的一個問題。這種現象對輕質墻板生產企業，施工安裝單位，建設單位和業主都帶來很多負面的影響，甚至影響輕質隔墻板材的推廣應用。如何解決輕質隔墻板材的裂縫問題已成為業界人士急需解決的一個重要問題。本人通過幾年的工程實踐，就輕質隔墻板產生裂縫的原因進行分析并提出相應的解決辦法。
一、裂縫原因分析
輕質隔墻板裂縫產生的可分為三類，A.輕質隔墻板材及配套材料自身質量差的原因，B.氣候溫濕度變化引起墻板裂縫，C.施工工藝的原因。
A、在輕質隔墻板生產過程中對隔墻裂縫產生的影響因素有：
（1）、對生產板材的原材料（如膠凝材料、增強材料、填充材料）質量控制不嚴，有的小型工廠沒有試驗室等檢測設施，只憑經驗來判斷原材料是否合格，這樣生產出來的產品肯定不合格；
（2）、有的板材生產企業其生產工藝達不到國家標準。對輕質隔墻板材國家有
生產標準，有的企業配料，生產工藝很不恰當，根本達不到國家的生產標準，造成產品吸水率過大，干燥收縮值超標，這樣的板材在濕熱的春夏由于空氣濕度大，大量吸收空氣中的水分，在秋夏季節由于天氣干燥失水，使板材干縮造成墻體裂縫；
（3）、生產過程中由于養護措施不到位，是板材水化不徹底，強度達不到國家
標準，使輕質隔墻板自身產生裂縫；
（4）、板材不夠齡期就送到施工現場，濕板上墻。有些輕質隔墻板生產企業由
于規模小生產能力和堆放場地有限，當承接到大項目時，為滿足施工安裝工期，就將不到齡期的墻板運送到工地現場，濕板上墻，墻板在安裝后繼續水化收縮，造成墻體裂縫。這是目前比較普遍的問題；
（5）、板材接縫企口處油污染，板材在生產過程中，為脫模方便，在板材模具
側邊涂刷脫模劑，為降低成本，脫模劑經常采用廢機油，廢機油嚴重消弱了板材與嵌縫砂漿之間的粘結效果。
B 、墻板的含水量與環境濕度保持相對平衡狀態，當環境濕度增高后墻板就
吸濕膨脹；當環境濕度降低時，墻板干燥收縮。因此，氣候濕度的變化是導致輕質隔墻板干縮開裂的關鍵因素。
C、在輕質隔墻板材施工安裝過程中對墻體裂縫產生的影響因素有：
（1）、施工前未進行施工技術交底，工人未經嚴格的培訓，只憑經驗來安裝；
（2）、墻體的設計不合理，尤其是長墻連續安裝，一些框架結構大開間的建筑，
內墻連續很長，在施工安裝時如果一次連續安裝，由于安裝后的墻體各種收縮因素的累積，必然產生一定的收縮應力。墻體長度越長，累積的收縮應力就越大，將在某些局部造成破壞，產生裂縫釋放應力；
（3）、輕質隔墻安裝時，支撐在板底的木楔未拆除，再加上板底的縫隙處理不
認真，造成條板在木楔支撐下產生擠壓變形，而影響墻面開裂；
（4）、濕板上墻，墻條板在潮濕的狀態下即進行安裝，安裝后條板產生干燥收
縮，造成安裝裂縫；
（5）、輕質隔墻板面孔、洞開鑿及處理不認真，填孔洞的材料與尺寸不規范，造成孔洞周邊的材料收縮開裂；
（6）、門框上部倒八字裂縫，各種輕質建筑條板安裝中經常產生門框上部倒八
字裂縫，其原因是門框上部墻體和抹灰層是連續的，而門框下部墻體是斷開的，門框上部墻體產生的收縮應力后是一種限制收縮。而門框下部的墻體是自由收縮，因此門窗框上下部墻體產生收縮應力差，從而發生倒八字裂縫；
（7）、嵌縫砂漿不飽滿，普通水泥砂漿自身硬化收縮。輕質隔墻板安裝時，一
般是在接縫槽內嵌滿嵌縫砂漿后，將板立起安裝。由于普通水泥砂漿混合料與板材附著力差，經常在立板過程中造成水泥砂漿脫落。由于嵌縫砂漿不飽滿，普通水泥砂漿與板材粘結效果差和嵌縫砂漿硬化時自身收縮，就可能造成板材安裝后沿著安裝縫開裂。
二、輕質隔墻板裂縫防治措施
（一）對生產企業的要求，條板生產企業應具備穩定的生產條件，具備完善、有效的質量保證體系，能夠全過程控制原材料采購、板材生產等各個環節，同時應對購進原材料進行復檢。
（二）、嚴格控制原材料及配套材料的質量
用于生產輕質條板的膠凝材料、骨料、增強材料、水、外摻料（包括外加劑、發泡劑、粉煤灰等）應符合國家以下現行標準或行業標準。不得采用性能不穩定的、對人體有害及對環境有污染的材料。
（1）快硬鐵鋁酸鹽水泥、快硬硫鋁酸鹽水泥的主要技術指標應符合行業標準JC 933要求。
（2） 32.5或42.5普通硅酸鹽水泥的主要技術指標應符合國家標準GB 175要求。
（3）低堿度硫鋁酸鹽水泥的技術指標應符合行業標準JC/T 659要求。
（4）石膏的技術指標應符合國家標準GB 9775中建筑石膏的要求。
（5）水泥薄板的主要技術指標應符合行業標準JC/T626標準要求。
（6）粉煤灰的主要技術指標應符合國家標準GB/T 1596標準要求。
（7）輕集料的主要技術指標應符合國家標準GB/T 17431.1、GB/T 17431.2
輕集料及其試驗方法的要求。
（8）膨脹珍珠巖的主要技術指標應符合JC 209–1992中≥100號要求。
（9）低碳鋼熱軋圓盤條的技術指標應符合國家標準GB/T 701要求。
（10）低碳冷拔鋼絲的主要技術指標應符合國家標準GB 50204要求。
（11）耐堿玻纖涂塑網格布的技術指標應符合行業標準JC/T 841要求。
（12）中堿玻璃纖維涂塑網布的技術指標應符合行業標準JC 173要求。
（13）混凝土拌合用水的技術指標應符合行業標準JGJ 63標準要求。
（14）建筑材料放射性核素限量技術指標應符合國家標準GB 6566 要求。2、隔墻條板安裝施工中采用的配套材料應符合以下要求：
（1）填充用的水泥砂漿或細石混凝土、條板接縫的密封、嵌縫、粘結材料（如：聚合物水泥漿、彈性膠結料、泡沫密封膠、聚合物水泥砂等）及條板的防裂蓋縫材料（如：防裂紙帶、膠帶或掛膠玻璃纖維網格布或帶、聚丙烯纖維水泥砂漿等）的技術要求均應符合相應材料標準的規定。
（2）預埋木磚應做防腐處理。墊塊可用水泥砂漿制成。
（3）配合安裝使用的鍍鋅鋼卡和普通鋼卡、銷釘，拉接鋼筋、鋼板預埋件等應符合建筑用鋼材標準的規定。鋼卡厚度不宜小于2mm，普通鋼卡應做防銹處理。
（4）條板接縫的密封、嵌縫、粘結材料的性能應與條板材料性能相適應。
（5）現場配制的用于條板與條板嵌縫、條板與主體結構的粘結，以及條板吊掛件、預埋件開洞后填實補強的粘結材料、專用砂漿，應滿足工程設計要求及相應材料標準的規定并符合環保要求。
3、為減少輕質條板的干縮率，一方面要減少條板的吸濕性，可在輕質墻板表面涂上一層界面劑，以隔離空氣，使輕質墻板不吸空氣中的水分；另一方面控制墻板自身的含水率，使其含水量滿足規范要求；還有就是增大墻板的強度，以便抵抗墻板失水而產生的干縮應力。
（三）、嚴格控制施工工藝
1、隔墻板安裝前，應根據工地現場情況編制輕質條板安裝施工專項方案，經監理、業主審核后實施；
2、安裝企業應對安裝工人進行培訓，培訓合格后方可上崗。培訓內容包含專業知識和安裝技能，并根據工地現場工程特點對工人進行技術交底，確保安裝質量；
3、安裝企業應制定安全施工技術措施，施工中的勞動保護應執行國家相關標準的規定，做到文明施工、安全施工。遵守有關環境保護的法規，采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄物、噪聲、震動等對周圍環境造成的污染和危害。
4、安裝企業應建立墻板安裝質量保證體系，嚴格質量管理，可設專人對各工序進行驗收并保存驗收記錄，特別是隱蔽項目（管、線施工等）、預埋件、拉接鋼筋做法、防水層、防潮層的驗收紀錄。
5、按排板圖安裝條板，一般從主體墻柱的一端向另一端順序安裝；有門洞口時，從門洞口向兩側安裝。首先應按照地面及頂棚板面上彈出的墨線，在條板與頂板、結構梁，主體墻、柱的連接處固定定位鋼板卡、抗震鋼卡。
安裝的第一塊板是定位板。安裝工人應在條板的企口處、板的頂面均勻刮滿厚度不少于15mm的粘結材料，上下對準墨線立板，用撬杠將板向上頂緊。利用木楔調整位置，兩個木楔為一組，使條板就位，可將板垂直向上擠壓、頂緊梁、板，底部應固定好。之后用吊線錘檢查板的垂直度，用靠尺檢查平整度。條板頂面與混凝土樓板或梁的接縫厚度為5mm～10mm之間；板下端離地面保持20mm～30mm空高；打入木楔的位置應選擇在條板的實心肋位置，在條板隔墻與樓地面空隙處，用C20細石混凝土填實。木楔應在立板養護3d后取出并用砂漿填實楔孔。
6、按上面的順序安裝第二塊板，將板榫槽對準榫頭拼接，保持條板與條板之間 緊密連接。板縫間隙應揉擠嚴密，把擠出的砂漿刮平，縫隙不大于5mm。之后 調整好垂直度和相鄰板面的平整度。待條板的垂直度，平整度等檢驗合格后， 重復進行下道工序
7、隔墻條板施工時，要清除條板企口上的灰塵。但不得用水沖淋，同時應防 止條板被水浸濕。
8、 門、窗框板安裝，按排板圖標出的門洞口位置，應從門洞口向兩側安裝隔 墻。 門、窗框板邊設計有混凝土柱時，應先將柱就位固定?？稍陂T、窗 框板中預埋木楔、鋼連接件與木制、鋼制、塑鋼門、窗框固定；也可用金 屬膨脹螺釘與門、窗框固定，每側打入螺釘應不少于3處。門、窗框有特 殊要求時，可用鋼板加固等措施，并應與門、窗框板的預埋件連接牢固。 按設計要求，安裝門頭橫板，應在門角的接縫處采取加網防裂措施。門、 窗框邊不宜采用補板。門、窗框與洞口周邊的連接縫應采用聚合物砂漿或 彈性密封材料填實。 采用空心條板做門、窗框板，必須用混凝土砂漿將板 的邊孔灌實，才能使用，或墻板廠直接生產滿足此項要求的專用門、窗框 板。門、窗框板的抗壓強度應大于7.5MPa。門、窗框安裝應牢固，與條板 或柱連接處應采取加網防裂措施，以保證密實，無裂縫。門窗框的安裝應 在隔墻條板安裝7日后進行。
9、為避免門框上部倒八字裂縫，可在門框與長墻連接處，距門框兩塊板處預 留一條收縮縫不處理以釋放應力，8－10天后再用聚合物水泥砂漿填實處 理。
10、管、線安裝的裂縫控制，施工人員應按排板圖施工，不得隨意開槽、鑿洞。 管、線安裝應與條板的安裝配合進行。鋪設管線應妥善固定，應固定在預埋件或板的實心部位上。電器連接盒、插座四周應用粘結材料填實、粘牢，其表面應與隔墻面平。橫向開槽、開洞鋪設暗線、開關盒，應在彈線定位之后，必須使用專用切割工具按設計規定尺寸單面開槽切割。縱向布線可沿空心條板的孔洞穿行。嚴禁在條板同一位置兩面開槽、開洞。管線安裝穿過墻體處應裝上橡膠護套。暗管、暗線安裝完畢驗收合格后，水泥隔墻條板應采用1：3水泥砂漿分層抹灰回填密實，使表面平整。板面應采用聚合物水泥漿粘貼耐堿玻璃纖維網格布等修補防裂。有抹灰層時可加鋼絲網增強。石膏條板用同類材料補強，表面加網增強?？招臈l板孔洞回填時應采取堵孔措施，防止填充料沿孔洞下墜落失。管線安裝應在隔墻條板安裝7日后進行。

只要嚴把輕質墻板及配套材料的質量，采用合理的施工工藝，就能把輕質墻板墻的裂縫控制解決。隔墻采用輕質墻體材料，較大幅度的減輕了建筑自重，降低建筑基礎及主體的造價，充分體現了新型輕質墻體的優越性能。集高強、輕質、節能、節土、利廢、環保于一身的輕質隔墻板材在未來的工程建設中將會扮演著重要角色。

北京市發展裝配式建筑工作計劃

2017年是我市推進裝配式建筑發展的關鍵之年，按照《北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發〔2017〕8號）要求，為進一步明確工作目標，細化責任分工，落實各項工作任務，特制定本工作計劃。一、明確工作目標（一）工作目標到2017年末，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到10%以上。初步形成適應裝配式建筑發展的政策保障體系、技術支撐體系和適應裝配式建筑發展的產業能力。（二）實施范圍1.自2017年3月15日起，新納入本市保障性住房建設計劃的項目和新立項政府**的新建建筑應采用裝配式建筑。政府**的單體地上建筑面積1萬平方米（含）以上的新建公共建筑應采用鋼結構建筑。2.自2017年3月15日起，通過招拍掛文件設定相關要求，對以招拍掛方式取得城六區和通州區地上建筑規模5萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑；在其他區取得地上建筑規模10萬平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開發項目應采用裝配式建筑。3.新建工業建筑應采用裝配式建筑。4.2017年，在上述實施范圍內的以下新建建筑項目可不采用裝配式建筑：——單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目；——建設項目的構筑物、配套附屬設施（垃圾房、配電房等）；——技術條件特殊，不適宜實施裝配式建筑的建設項目（需經市裝配式建筑專家委員會論證后報市裝配式建筑聯席會議辦公室審核同意）。二、嚴格實施標準裝配式建筑應嚴格執行國家及本市的相關標準，同時還應滿足以下要求：1.裝配式建筑的裝配率應不低于50%。2.裝配式混凝土建筑的預制率應符合以下標準：高度在60米（含）以下時，其單體建筑預制率應不低于40%，建筑高度在60米以上時，其單體建筑預制率應不低于20%。裝配式建筑預制率及裝配率計算說明附后。三、做好項目落實各區、各部門要強化建設各環節的監督與指導，確保項目實施規模和實施標準符合上述要求。（一）確保土地供應。各區政府要編制實施方案，明確目標任務，在每年區建設用地供地面積總量中，落實裝配式建筑項目。規劃管理部門在規劃條件或選址意見書中設置提示性用語，提出裝配式建筑的實施面積和實施標準。國土管理部門在土地出讓合同或土地劃撥決定書中將明確裝配式建筑建設要求的規劃文件或選址意見書作為附件。（各區政府、市規劃國土委）（二）做好項目立項審批管理。發展改革部門在立項階段對項目單位的項目申請報告（或可行性研究報告）落實裝配式建筑的有關內容進行審核。（市發展改革委）（三）強化規劃設計文件審查。規劃部門在設計方案階段、建設工程規劃許可證階段進行形式審查，審查設計方案是否落實規劃條件或選址意見書對裝配式建筑的要求，在建設工程規劃許可證中明確實施裝配式建筑的單體項目。在施工圖審查階段，審查機構對裝配式建筑項目施工圖設計文件落實和深化規劃審批文件要求的情況進行審查，不滿足要求的不予審查通過。（市規劃國土委）（四）做好施工和驗收管理。住房城鄉建設部門依據施工圖審查結論辦理施工許可、施工登記，加強質量安全監督管理，對未通過驗收的項目不予進行竣工備案。（市住房城鄉建設委）四、推進工程總承包落實2個以上的裝配式建筑項目實施工程總承包試點，可按照技術復雜類工程項目招投標。編制完成裝配式建筑工程總承包管理指導規則，制定與裝配式建筑工程總承包相適應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、質量安全監管、竣工驗收等相關管理制度。培育3家以上工程總承包龍頭企業，支持大型設計、施工和部品部件生產企業通過調整組織架構、健全管理體系，向工程總承包企業轉型。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、市發展改革委）五、強化技術支撐（一）完善標準體系。完善裝配式建筑地方標準體系，開展裝配式裝修工程技術規程、裝配式建筑評價兩項地方標準的編制，形成標準草案。上半年編制完成裝配式建筑工程計價依據。進一步提高企業技術標準水平，形成一批適合本市裝配式發展需求的企業標準和施工工法。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、市質監局）（二）提升設計水平。推行裝配式建筑一體化集成設計，強化裝配式建筑專項設計要求，編制裝配式建筑設計專篇，設計專篇深度應達到規定要求。鼓勵裝配式建筑采用工程咨詢，政府**工程應帶頭推行全過程工程咨詢。培育裝配式建筑建設全過程工程技術咨詢單位。（市規劃國土委、市住房城鄉建設委）（三）加大技術研發力度。開展關鍵技術研發，推動技術集成創新，重點支持裝配化建造技術與綠色建筑、超低能耗建筑、既有建筑改造等技術的集成應用。支持裝配式混凝土建筑質量檢測技術的研究及成果轉化。（市科委、市住房城鄉建設委、市規劃國土委）（四）推廣應用信息模型（BIM）技術。積極推廣BIM技術應用，開展試點示范，制定相關管理措施。政府**的裝配式建筑項目應率先采用BIM技術進行勘察、設計、生產、施工和運行管理。 （市經濟信息化委、市規劃國土委、市住房城鄉建設委）（五）發揮智庫作用。建立市裝配式建筑專家委員會，參與本市裝配式建筑的技術政策制定，開展課題研究和示范項目評審。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委）六、加快產業布局（一）合理布局混凝土預制構件生產能力。研究制定預制構件企業發展政策，在京津冀地區合理布局生產產能，形成120萬立方米的產能。（市經濟信息化委、市環保局、市住房城鄉建設委）（二）打造鋼結構建筑研發、生產示范基地。依托行業龍頭企業，整合鋼構件、內外墻板、樓板、一體化裝修材料等上下游部品部件生產，培育鋼結構生產企業，形成25萬噸的產能。（市經濟信息化委、市國資委、市住房城鄉建設委）（三）提升產品配套能力。積極鼓勵設備制造企業研發部品部件生產裝備機具和裝配式施工專用機具。推進鋼筋套筒、灌漿料、密封材料等材料的國產化、規模化生產。推進裝配式裝修產品開發和生產。（市經濟信息化委、市科委、市住房城鄉建設委）七、推動綠色發展（一）大力發展鋼結構建筑。學校、醫院、車站、機場、體育場館等公共建筑和工業建筑應優先采用鋼結構建筑。開展鋼結構住宅試點示范項目建設，推廣輕鋼結構在低層建筑和農民住宅中的應用。推廣鋼結構立體車庫應用。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、市發展改革委、市國資委）（二）推廣建筑全裝修。推行裝配式建筑全裝修與主體結構、機電設備一體化設計和協同施工。本市保障性住房項目全部實施全裝修成品交房，鼓勵裝配式裝修，提倡干法施工，減少現場濕作業。積極推廣整體廚衛、同層排水、輕質隔墻板等材料、產品和設備管線集成化技術，加快智能產品和智慧家居的應用。支持其它采用裝配式建筑的住宅項目實施全裝修成品交房。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、市經濟信息化委）（三）推廣綠色建材。推進裝配式建筑應用綠色建材，推廣應用高性能節能門窗、夾心保溫復合墻體、疊合樓板、預制樓梯以及成品鋼筋，鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。鼓勵在道路硬化、工地臨時性設施等配套設施中使用可裝配、可重復使用的建材和部品部件。（市經濟信息化委、市住房城鄉建設委）八、開展試點示范（一）建立技術目錄。發布一批技術先進、應用成熟的裝配式建筑技術目錄。（市住房城鄉建設委）（二）打造示范工程。開展裝配式建筑示范工程評價，示范工程應技術先進、品質優良、環境友好、健康宜居，對非政府**的示范工程項目予以財政獎勵。（市財政局、市住房城鄉建設委、市發展改革委、市規劃國土委）（三）推動示范區建設。建設1-2個裝配式建筑示范區，示范區在發展目標、支持政策、項目實施和機制建設等方面能夠發揮示范引領作用，并推薦申報國家裝配式建筑示范城市。（市住房城鄉建設委、市發展改革委、市規劃國土委）九、加快隊伍建設加大職業技能培訓，建立培訓基地，編制培訓教材，制定裝配式建筑崗位標準和要求，加強崗位技能提升培訓，促進建筑業農民工向技術工人轉型。大力培養裝配式建筑設計、生產、施工、管理等專業人才。在建筑行業專業技術人員的考核和繼續教育中增加裝配式建筑相關內容。開展10次以上專業技術講座和交流。（市住房城鄉建設委、市教委、市人力社保局）十、保障質量安全（一）加強工程質量安全監管。制定裝配式建筑質量安全管理辦法，落實各方主體質量安全責任和管理措施。加強全過程監管，制定針對裝配式建筑的分段驗收方案，對全裝修成品交房項目實施主體與裝修分界驗收。加強部品部件生產企業質量管控，建立部品部件質量驗收機制，確保產品質量，實施裝配式建筑部品認定和目錄管理，對主要承重構件和具有重要使用功能的部品部件進行駐廠監造。研究建立裝配式建筑部品生產企業市場信用評價體系。（市住房城鄉建設委、市質監局）（二）建立全過程質量安全追溯制度。啟動涵蓋本市裝配式建筑項目建設管理全過程的大數據平臺工作，實現發展改革、規劃國土、住房城鄉建設等部門的數據共享。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、市經濟信息化委、市發展改革委）（三）開展質量安全專項檢查。定期開展裝配式建筑質量安全專項檢查，重點檢查部品部件質量、施工連接質量、各方主體責任主體履行責任情況和工程質量安全情況。加強對各級建設行政質量安全監管人員的業務培訓，提升質量監督能力。（市住房城鄉建設委）十一、明確主體責任建設單位應嚴格按照實施裝配式建筑的要求，組織開展設計、施工、監理和采購等工程建設活動，在工程竣工階段，組織對裝配式建筑的預制率和裝配率進行符合性核驗，達不到標準要求的不得組織竣工驗收。設計單位應嚴格按照裝配式建筑的要求開展設計，對涉及預制率或裝配率變更的`設計變更或者工程洽商，應提請建設單位重新組織專家論證或施工圖審查。預制構件和部品部件生產企業應嚴格按照產品質量標準和設計要求組織生產。施工單位應針對裝配式建筑的特點編制施工組織設計和專項施工方案，嚴格按照施工圖設計文件和經批準的施工方案進行施工。監理單位應針對裝配式建筑的特點編制監理規劃和專項監理細則，加強對預制構件生產和安裝質量監理，提升現場管理水平。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委）十二、落實政策支持（一）面積計算和面積獎勵。上半年完成裝配式建筑項目計算建筑面積方法和面積獎勵辦法的制定。（市規劃國土委、市住房城鄉建設委、市發展改革委）（二）財政獎勵。制定財政獎勵政策。（市財政局、市住房城鄉建設委、市發展改革委、市規劃國土委）（三）信貸支持。研究金融機構加大對裝配式建筑項目的信貸支持的措施。（市金融局、人民銀行營業管理部、市住房城鄉建設委、市發展改革委、市規劃國土委）（四）產業支持政策。完成對裝配式建筑部品部件生產企業的相關**政策的制定。（市國稅局、市地稅局、市科委、市住房城鄉建設委、市財政局）（五）評優評獎。在綠色建筑、科技示范工程等評優評獎中增加裝配式建筑內容。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委）（六）房屋預售。上半年制定針對裝配式商品房開發項目預售管理的措施。（市住房城鄉建設委）十三、加強監督考核（一）強化部門聯動，落實屬地管理。裝配式建筑聯席會議各成員單位要按照職責分工，明確責任領導、責任處室，制定具體配套措施，密切協作配合，加大支持力度。各區政府要加強對本區發展裝配式建筑工作的組織領導，建立相應的工作機制，明確目標任務，加強督促檢查，確保落到實處。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、各區政府、聯席會議各成員單位、市發展改革委）（二）加強信息通報。建立信息報送制度，加強信息統計管理。各區、各部門應每月向聯席會議辦公室報送本地區、本部門政策制定、項目落實和裝配式建筑項目庫等工作推進情況，聯席會議辦公室定期發布本市裝配式建筑工作動態和推進情況信息。（市住房城鄉建設委、各區政府、聯席會議各成員單位）（三）開展年度考核。將裝配式建筑發展情況列入重點考核督查項目，作為住房城鄉建設領域一項重要考核指標。（市住房城鄉建設委、市規劃國土委、各區政府）裝配式建筑預制率及裝配率計算說明根據《北京市人民政府辦公廳關于加快發展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發〔2017〕8號），現對裝配式建筑預制率及裝配率計算進行如下說明：1. 預制率單體建筑±0.000標高以上，結構構件采用預制混凝土構件的混凝土用量占全部混凝土用量的體積比，按公式一計算：式中：V1── 建筑±0.000標高以上，結構構件采用預制混凝土構件的混凝土體積；計入V1計算的預制混凝土構件類型包括：剪力墻、延性墻板、柱、支撐、梁、桁架、屋架、樓板、樓梯、陽臺板、空調板、女兒墻、雨棚等；V2── 建筑±0.000標高以上，結構構件采用現澆混凝土構件的混凝土體積。2. 裝配率單體建筑±0.000標高以上，圍護和分隔墻體、裝修與設備管線等采用預制部品部件的綜合比例，按公式二計算：式中：Q1──各指標實際得分值，具體要求見“裝配式建筑裝配率評分表”；q──單體建筑中缺少的評價內容的分值總和（如：若公共建筑中無廚房和采暖管線，則q=8+4=12）。3.裝配式混凝土結構單體建筑應同時滿足預制率和裝配率的要求；鋼結構單體建筑應滿足裝配率的要求。4.水平構件采用預制（疊合）構件或免支模的應用比例應≥70%。5.對于主樓帶有裙房的建筑項目，當裙房規模較大時，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進行計算和評價，主樓與裙房可按主樓標準層正投影范圍確認分界。

家裝施工規范和工藝標準
裝飾裝修工程施工工藝及驗收標準
增強水泥聚苯板（GRC板）、GRC空心混凝土板、石膏夾芯板、石膏水泥板、石膏空心板等（粘結安裝）；加氣混凝土板、水泥陶粒板、預制水泥網隔墻板（固定安裝）等輕質隔墻板及外墻內保溫板的安裝施工及驗收。
2.2材料要求
1、板材的品種、規格、厚度等符合設計要求；進場時應有產品出廠合格證，隔聲、隔熱、阻燃等性能符合國家標準。
2、外觀檢查：尺寸準確、表面平整無翹曲、無缺楞掉角等。
2.3施工工藝要點
2.3.1粘結墻板安裝
1、工藝流程：
測量放線→做混凝土基礎→安裝墻板→修補板縫。
2、施工工藝：
（1）測量放線：根據建筑圖紙和樓層軸線位置，在樓板上放出隔墻及門洞位置線；然后用吊線的方法，將樓板上的位置線引至頂板上，**沿墻體位置線外側，彈出墻板施工30控制線。
（2）做混凝土基礎：
①沿墻體線中部打孔,直徑14mm，深度不小于80mm，間距200mm。
②在孔內埋置Ф12鋼筋，高出建筑地面180mm，并綁扎兩道φ6水平鋼筋。
③支模板澆筑細石混凝土，混凝土基礎厚度：墻板厚-20mm，高度：高出建筑地面200mm。
（3）安裝墻板
①安裝順序：角板、門洞兩側板→中間板→邊板
②制膠漿：使用配套的膠液、膠粉，按比例攪拌均勻待用。
③角板、門洞口兩側板安裝：先在板的頂部抹一層膠漿，將板沿線就位，下部雙向用木楔子背緊，直至上部兩邊擠出膠漿為宜；然后用水平尺、靠尺板等工具，調整板的位置和垂直度。
④中間板安裝：角板、門洞口板安裝完成后，沿墻面拉通線，安裝中間整板，安裝時先在已安裝好的板的側面抹一層粘結膠漿，將板與之靠緊，擠出膠漿為宜。其它板安裝方法同上。
⑤邊板安裝：邊板為緊靠結構墻體或一面墻的端部，一般為異型，需在現場根據墻寬進行切割，安裝時需與兩側板膠粘、擠緊。
⑥堵板底縫：用細石混凝土，將隔墻板下端面與基礎之間的縫隙塞嚴堵實抹平；2天后，撤出木楔子，再用細石混凝土將木楔孔隙塞嚴堵實抹平。
⑦接縫處理：隔墻板安裝完畢，在接縫處的凹槽內涂刷粘接膠，將耐堿玻纖網格布粘接于槽內，**用膠將凹槽填滿，抹平壓光。
2.3.2固定安裝墻板施工工藝要點
1、工藝流程：
彈線定位→安裝固定埋件→安裝墻板→修補板縫。
2、施工工藝：
（1）測量放線：根據建筑圖紙和樓層軸線位置，在樓板上放出隔墻及門洞的位置線；然后用吊線的方法，將底板上的位置線引至頂板上；**沿墻體位置線的外側，彈出墻體施工30控制線。
（2）安裝墻板：
①安裝順序：角板、門洞兩側板→中間板→邊板
②安裝固定埋件：根據每塊板的位置，用φ8的膨脹螺栓安裝固定專用的“U”型卡，或直接安裝膨脹螺栓與板上的埋件焊接；每塊墻板上、下不少于四個固定點。
③角板、門洞口兩側板安裝：先將板沿線就位，下部雙向用木楔子背緊將板固定；然后用水平尺、靠尺板等工具，調整板的位置和垂直度；**將板的埋件與樓板和頂板上的固定點焊接或固定。
④中間板安裝：角板、門洞口板安裝完成后，沿墻面拉通線，安裝中間板，安裝方法同上；安裝完后，再將板與板之間中間的埋件（如果有）點焊連接。
⑤邊板安裝：邊板為緊靠結構墻體或一面墻的端部，一般為異型，需在現場根據墻寬進行切割，安裝時頂、與結構相連的一側，用固定件連接牢固。
⑥ 堵板底縫：用細石混凝土，將隔墻板上、下端面與頂板、樓板之間的縫隙塞嚴堵實抹平。
⑦接縫處理：板與頂板之間縫隙用聚合物水泥砂漿塞嚴、抹平。如板面為光面，在板與板、板與結構處及轉角處，先刷一層膠，貼一層耐堿玻纖網格布條，再刷一層水泥膠即可。網格布寬100毫米，轉角處為200毫米。如需抹灰，則在板與板之間及轉角處固定鋼筋絲網，抹水泥砂漿。
2.4質量驗收
2.4.1劃分檢驗批：
1、驗收批劃分：同一品種的輕質隔墻工程每50間劃分一個檢驗批?，F場根據實際工程量，和監理單位一起確定檢驗批數量。
2.4.2驗收組織
詳見《管理保證體系及質量管理措施》一節。
2.4.3技術資料檢查
（1）墻板的出廠合格證，隔聲、隔熱、防潮性能檢測報告。
（2）墻體放線記錄。
（3）固定點的埋件、連接件位置、數量，連接情況的隱蔽驗收記錄。
（4）檢驗批驗收記錄。
2.4.4外觀質量檢查
（1）隔墻板工程所用的材料品種、規格、強度及隔墻板的構造，固定方法符合設計要求。
（2）墻板安裝垂直、平整、位置準確，板材本身不得有裂縫或缺損。
（3）墻體表面平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫均勻、順直。

（4）隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割方正、邊緣整齊。
3.內（外）墻面抹灰工程
3.1材料要求
3.1.1水泥：采用32.5Mpa及以上水泥，水泥進場時應具有出廠合格證、檢驗報告。使用前對水泥的凝結時間、安定性（沸煮法試驗合格）進行復試，合格后方可使用。
3.1.2砂：中砂，顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土，草根等雜物，并要求過篩，篩孔直徑為5mm。
3.2施工工藝
3.2.1基層處理
1、門窗框后要用1：3水泥砂漿塞密實，如是鋁合金框，抹灰面不得與框接觸；結構施工洞及預留洞要提前堵塞嚴實；凸出部分要剔平，凹處提前刷凈，用水潤透后再分層抹平。

2、抹灰前清除墻表面的塵土、污垢、油漬等，磚墻面提前一天灑水濕潤，混凝土面采用界面劑毛化處理（先將建筑膠加水稀釋，配比為稀釋后的建筑膠：水泥：砂=1：3：3（重量比），并攪拌均勻后在混凝土墻面上拉毛，厚度3mm；注意混凝土墻面必須提前用水濕潤，待拉毛用手掰不動再進行抹灰）?；鶎犹幚碛蓪Ｈ素撠煟⒆龊糜涗?。
3、抹灰厚度大于或等于35mm、應釘一層鋼板網，不同材料基體交接處，也應釘一層鋼板網，每側寬度不小于100mm。鋼板往面抹灰應辦理隱蔽驗收記錄。
3.2.2內墻抹灰施工工藝要點
1、吊垂直、套方找規矩：檢查墻體的垂直度，并在相鄰墻面彈出垂直度控制線；先在墻面的兩端，根據墻體的垂直度控制線和抹灰施工的最薄厚度，在上、下處貼灰餅，然后拉對角線確定墻面中部抹灰厚度做灰餅；**沿灰餅充筋，控制墻面垂直、陰陽角方正。
2、抹底層砂漿：在拉毛的墻面上或已提前澆水濕潤的墻上，抹灰前再灑水濕潤，待表面無水跡時抹1：3水泥砂漿，每遍厚度5-7mm，分層與充筋抹平，并用大桿刮平找直，木抹子搓毛。
3、抹面層砂漿：底層抹好后，第二天即可抹面層砂漿，首先將墻面灑水濕潤，無水跡后抹1：2.5水泥砂漿，先薄薄地刮一層灰使其與底灰粘牢，緊跟抹上壓光厚度的面層砂漿，并用刮杠橫豎刮平。小抹子搓平，鐵抹子溜光壓實。待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的方向刷一遍，減少收縮裂縫。抹灰總厚度控制在20mm范圍內。如果面層為面磚，則不再做面層抹灰。
3.2.3特殊部位處理措施：
1、隔墻與不抹灰的混凝土墻面：在砌內隔墻前，在相交墻面上彈出隔墻位置，做鑿毛處理后，隨砌隨抹30mm厚的聚合物水泥砂漿。
2、抹灰厚度超過35mm的，在抹完首層20mm厚的打底砂漿后，釘上一層鋼板網，再抹第二層打底砂漿。
3、養護：等面層凝固后要及時噴水養護7d。
3.3質量驗收
3.3.1劃分檢驗批
相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰每50個自然間為一個檢驗批。施工前與監理單位一起，根據實際工程量劃分檢驗批數量。
3.3.2驗收組織
詳見《管理保證體系及質量管理措施》一節。
3.3.3技術資料檢查
1、水泥、砂等原材料合格證、水泥復試報告。
2、基層處理施工記錄、隱蔽驗收記錄。
3、檢驗批驗收記錄。
3.3.4外觀質量檢查
1、各抹灰層及與基層之間要粘結牢固，無脫層、空鼓、裂縫和爆灰。
2、飾面為涂料的抹灰層表面光滑、潔凈，顏色均勻，無抹紋，線角、灰線平直方正、清晰。
3、飾面為面磚表面平整、毛面一致。

4、窗、門框與墻體之間填嵌密實，孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。
4.內（外）墻飾面磚粘貼工程
4.1適用范圍
陶瓷磚、陶瓷錦磚（陶瓷馬賽克）、玻璃錦磚（玻璃馬賽克）的粘貼；采用直接粘貼的天然石材等。
4.2材料要求
4.2.1水泥：采用32.5Mpa及以上水泥，水泥進場時應具有出廠合格證、檢測報告；使用前對水泥的凝結時間、安定性（沸煮法試驗合格）、強度進行復試，合格后方可使用。
4.2.2面磚：面磚的品種、規格、顏色符合設計要求；進場時具有產品合格證，性能檢測報告；外墻陶瓷面磚要取樣做吸水率（北京地區規范要求控制3％～6％之間）、抗凍性（凍融50次以上為合格）復試。
4.2.3砂：中砂，顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土，草根等雜物，并要求過篩，篩孔直徑為5mm。
4.2.4建筑膠：要有出廠合格證，檢測報告中各項指標要符合國家規定標準和環保要求。
4.2.5花崗石、大理石：品種、規格、花紋、等級、表面光潔度等符合設計要求；進場時應具有產品合格證、檢測報告；用于室內的花崗石的面積大于200m2時，應做放射性復試。
4.2.6天然石材的背面涂刷防堿涂料，防止石材表面泛堿。
4.3基底要求
4.3.1外墻面在抹完抗裂砂漿面層砂漿后，用木抹子搓毛，并經驗收合格。
4.3.2內墻面水泥砂漿打完底，找方、找平后即可，不做面層砂漿，表面質量驗收合格。
4.3.3正式粘貼前，清除表面塵土，并灑水濕潤，基層含水率控制在15％～25％。
4.4樣板（間）粘貼
4.4.1外墻樣板粘貼
1、如果為外墻外保溫，在現場與結構相似的墻面上，做一層抗裂砂漿。如果墻面為普通水泥砂漿，則在現場適當的墻體上，按外墻抹灰的要求，抹出樣板墻面。
2、根據外墻面磚施工方案中排磚方案（包括門窗洞處理、分格縫等）、粘結砂漿的配比等粘貼外墻面磚。
3、達到強度后按《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》(JGJ110—97)規定，進行拉拔試驗，試驗合格后方可正式粘貼。如不合格查找原因，調整施工方案，重新粘貼做拉拔試驗，直至合格。

網頁題目：隔墻板監理細則
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