房地產行業也是有著嚴格的級別劃分的，國家為了更規范的管理房地產行業，把房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。那么房地產暫定級資質該怎么辦理呢？小編今天為大家做一個簡單的解答。

房地產開發資質證書辦理流程：

1.申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料;

2.房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;

3.二級、三級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;

4.省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

四級資質申請條件：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準

《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

注冊500萬

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

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