建筑工程總承包是需要有相對應的資質，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。超越本等級許可的業務范圍承包工程是被禁止的。那么承包建筑工程需要具備什么資質呢？接下來小編就來為大家解答。

建筑工程資質

一、承包建筑工程需要具備什么資質

（一）企業資信能力

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上。

4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

（二）管理人員要求

1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

二、怎么辦理建筑施工總承包資質手續

首先需要公司先工商注冊。等待營業執照辦理完成后，準備齊三級資質需要的人員證件。包括建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。

技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

三、承包房建建筑資質答疑

網友提問：

房建建筑施工總承包工程需要哪些資質？

律師回答：

1、勘察單位需要：巖土工程勘察資質

房屋建筑工程前期，會有業主進行招標，選擇有資質的巖土工程勘察單位。這樣，進行前提的巖土工程勘察，才能避免后續設計、施工出現破壞地址、影響環境的情況。

2、設計單位需要：房建設計行業資質

房屋建筑工程設計，才能讓建成的建筑，具備要求的功能、滿足使用要求。而進行設計的單位，在承接項目之前，需要辦理房建設計行業資質。

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