建筑企業必須要有建筑資質才能承接相應的工程項目，所以每一個做建筑的企業都需要企業資質才可以做項目掙錢，要不然只能做一些不需要資質的工程，這樣的工程又特別少，所以大家都紛紛去申報資質，但是又一直不通過，那又是為什么呢？

一、建造師等人員問題

以前，人員的業績還可以補，但隨著審查越來越嚴，現在人員業績已經越來越不好補，一方面，補起來比較麻煩，要走的程序也很多;另一方面，補出來的業績很容易被查出來。所以，建議自有人員不夠的建筑企業在找人員時，最好直接找業績符合要求的證書。而且特別要注意以下幾點細節問題：

1、工程項目的項目經理超二級注冊建造師執業范圍執業;

2、項目經理在項目中標時均無注冊建造師資格;

3、工程業績項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄;

4、項目經理的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期;

5、一人同時在兩個項目上擔任項目經理;

6、技術負責人個人業績不達標，不予認定。

二、工程業績問題

企業的工程業績在資質升級時考察得比較嚴格，而往往在代表工程業績證明資料的時候，企業很容易犯以下幾點錯誤：

1、提供的圖紙不能反映項目為單體工程;

2、圖紙未能夠反映跨度的結構類型

3、未提供合同專用條款;

4、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾;

5、竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致;

6、中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的工程名稱不一致;

7、工程竣工驗收證明建設單位印章不清晰。

以下為常見疑問解答以及舉例說明辦資質時工程業績如何計算。

1、房屋建筑工程業績標準中涉及的單體、單項、單位。單跨指什么？

資質標準要求的工程業績為單體建筑或基礎連體建筑，奇特類型的建筑工程業績不予認可。

2、建筑資質的工程業績，以什么時間為準來計算有效期？

一工程的竣工驗收時間為準計算有效期。

3、理資質的工程業績殘料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要，應提供什么樣的材料？

工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：

部分資質標準中業績指標涉及深度、高度、跨度等的，同城需要提供圖紙。

連體建筑按單位工程申報的，同城需要提供圖紙。

部分資質標準中業績指標涉及單位工程造價、單價工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單（工程結算單應經業主或審計機構確認）。

用于申請資質的工程業績，同時滿足業績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業績？

不能，只能計算為一項業績。

當前標題：建筑企業申報資質，人員和工程業績問題的分析！
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