成都app開發：再多的租房APP也別想顛覆混亂的租房市場！最近，據外國媒體報道，北京的租金負擔在世界上排名第一，平均租金是平均工資的1.2倍以上。在其他一線和二線城市，租金壓力也是不言而喻的。在過去的30年里，租賃市場幾乎被線下中介機構壟斷，用戶通過中介機構出租房屋。由于信息不平等、成本高、溝通不便等因素，大多數租戶都遭受了高額傭金的痛苦，從被街頭小廣告欺騙到通過中介機構出租房屋。然而，近年來，隨著O2O市場需求的改變和O2O的興起，隨著移動互聯網的普及，網上租賃逐漸占據了大多數年輕租戶的需求。此外，整體趨勢已經從傳統的信息平臺轉移到租賃應用程序，比如原來的58趕上市場。這是一種更方便、更垂直的形式。租賃應用程序出現了，試圖拯救這個傳統的租賃市場，看起來很混亂。然而，要改變一個混亂的行業，顛覆傳統并不容易！即使插上互聯網+的翅膀，如果你想飛越傳統租賃市場的固有圍攻，你也應該先權衡一下自己的能力。租賃應用程序的現狀如何？據統計，全國房屋租賃交易每年約5000萬次。然而，租賃應用的比例并不高，但也在迅速增長。根據2013年對2000多人的調查，租戶通過房地產中介租賃占65%，通過專業網站租賃占6%；在2015年初的類似調查中，通過中介租賃的比例降至49%，而使用專業網絡平臺的比例降至20%。可以看出，由于交易成本的降低和交易效率的提高，移動互聯網帶來的人與人之間、人與信息之間的對接方便已經在租賃市場上發揮了優勢。

目前，市場上有很多種租賃應用。其中很大一部分是房東或中介之間的結算，平臺為房東和租戶提供了聯系。在發展方向上，主要是合租和整房的用戶群體，以及房地產銷售和住房租賃等綜合服務。比如租房幫、搜房幫、愛屋吉祥房、丁丁租房等。另一個是平臺先支付房屋租金，然后統一裝修和租金，如免費、優科一家、蘑菇公寓等。此外，還有其他短期租賃應用程序、社交租賃應用程序、旅游短期租賃應用程序、共享經濟租賃應用程序等。在這些應用中，除了租賃和簽訂租賃服務外，還延伸到搬家、清潔和維護等服務，基本滿足所有租賃住房的現場需求。然而，盡管租賃應用程序市場目前正在蓬勃發展，但并沒有真正的領導者。在這些產品中，有些是初創企業，有些是傳統中介租賃公司發展的在線業務，有些是分類信息平臺細分的移動產品。由于租賃行業重資產的特點，與家政、出租車等用戶需求頻率高的服務相比，用戶對租賃的需求頻率不高，因此無法迅速形成規模和聲譽。用戶仍然有很多關于租賃應用程序的投訴：因此，即使有一些租賃應用程序顛覆了傳統賃應用程序占據了市場，現有的市場仍然是混合的，充分的，甚至是過度的惡性競爭，線下的困難仍然可以在網上看到，甚至更糟。租賃應用程序正在進行中介服務，但租賃應用程序的問題是否僅僅是中介服務？首先，在傳統的租賃市場上，真正的中介服務并不容易實現。

用戶最關心的是中介費用高，中介費用黑；在應用程序中，除了傭金問題外，還更關心信息的可靠性。可以肯定的是，中介問題一直是困擾租賃市場的一個主要問題。根據相關數據，當用戶選擇租賃應用程序時，主要考慮的因素是免費的住房信息，更多的住房信息，沒有中介費，他們更傾向于直接聯系房東。然而，盡管許多租賃移動產品廣泛使用的方式是將房東與租戶聯系起來，但從表面上看，這減少了中介機構的聯系，但事實上，中介機構的問題并沒有得到解決——大多數平臺仍然充斥著中介假裝是房東和假房子的現象。此外，對于大多數為房東和租戶之間提供聯系并從中提取傭金的平臺來說，很難避免房東和租戶之間的私人溝通，以避免傭金。因此，從線下和PC終端到APP移動終端，租賃行業并沒有從本質上解決中介問題。其次，對于目標群體來說，雖然租賃是一種剛性需求，但頻率較低，無法快速形成規模和聲譽，用戶粘性相對較弱。
與管家、出租車等高需求用戶相比，用戶對租賃的需求并不高。為了將低頻租賃應用的需求轉化為高頻式，以便將低頻租賃應用轉化為高頻租賃模式。然而，對于價格敏感的年輕租戶來說，昂貴的社交公寓實際上很難被大眾用戶接受。此外，在重資產模式下，服務很難實現標準化產出。在租賃應用程序的用戶體驗方面，用戶更加關注位置、房屋類型、物業、配套設施、裝修等元素。租賃平臺的住房來源來自房東，切入和推廣的入口是間接的，因此與其他服務應用相比，租賃應用難以達到標準化。各種補貼和免費傭金只是一個噱頭。租賃應用不能完全給用戶帶來價格優惠。租賃市場上的大多數應用程序都會通過補貼和傭金減免來吸引用戶（因此，租賃應用實際上是一個燒錢的行業）。但當它反映給用戶時，它不一定是受益方。以統一裝修和租賃平臺為例。雖然它控制了整個租賃環節，改善了用戶體驗，但價格更高。那些只向房東收取傭金或避免傭金的平臺通常會變相過高的租金——為了提高房東的積極性，一些經紀人暗示房東可以增加租金，恢復5天的損失。事實上，許多房子的租金比市場平均水平要貴。一些內部人士透露了這個消息。

分享題目：成都app開發：再多的租房APP也別想顛覆混亂的租房市場！
瀏覽路徑：http://vcdvsql.cn/news3/321903.html

成都網站建設公司_創新互聯，為您提供手機網站建設、網站設計、虛擬主機、網站營銷、App設計、云服務器

廣告

聲明：本網站發布的內容（圖片、視頻和文字）以用戶投稿、用戶轉載內容為主，如果涉及侵權請盡快告知，我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網站立場，如需處理請聯系客服。電話：028-86922220；郵箱：631063699@qq.com。內容未經允許不得轉載，或轉載時需注明來源： 創新互聯